宿迁沭阳：疏通企业不动产确权堵点

开开财税导读：近期，国家税务总局沭阳县税务局依托跨部门协作机制，以数据质量治理为“小切口”，疏通企业不动产登记中的产权确权堵点，修正财产行为税税源数据偏差，夯实税源征管基础。

不动产单元代码是房产税、城镇土地使用税数字化征管的核心标识。今年前8个月，沭阳县税务局累计接收房土两税税源问题数据6957条，其中不动产单元代码未填报、填报内容不符合编码规则的数据6400条，占比92%。

为解决这一突出问题，沭阳县税务局深化与自然资源、住建等部门协作，通过数据关联比对、批量识别匹配、自动回填代码等操作流程，为5042条数据批量回填规范的不动产单元代码，整体整改率超73%。此举显著提升了税源数据治理质效，减轻了纳税人信息填报与核对的办税负担。

在数据治理与问题整改过程中，该局进一步识别483条特殊问题数据，涉及82户企业。此类数据因对应不动产未完成法定的产权确权登记，无法通过常规补录方式整改。对此，该局坚持问题导向，采取应对措施：一是结合企业不动产未确权的历史成因和具体症结，差异化推送办理不动产登记证件的提示信息，并组织业务骨干专项辅导；二是深化部门协同共治，实现税务完税信息与不动产登记信息的安全、高效、实时互通；三是设立企业不动产登记服务专窗，推行“登记＋缴税＋发证”一窗受理、并联审批的集成服务，实现企业不动产登记“最多跑一次”。

沭阳县税务局将数据治理与不动产产权确权深度融合，化解了82户企业的确权难题，推动53户企业规范完成产权办理。经过集中治理，该局财产行为税税源数据准确率大幅提高。

对企业而言，不动产未及时确权、税源信息填报不规范，既可能影响房产税和城镇土地使用税的准确申报，也可能在办理抵押、转让时受阻。建议企业及时核对名下的不动产登记与税源信息，发现问题尽早补正。

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来源：中国税务报｜发布日期：2026-10-09

官方原文：https://jiangsu.chinatax.gov.cn/art/2026/10/9/art_8267_1790444.html

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